Sälj din bostad på Costa del Sol – kostnadsfri värdering

Funderar du på att sälja på Costa del Sol?

Bostäder till salu

Våra verktyg och tjänster gör det enklare än någonsin att sälja din nuvarande bostad och hitta ditt drömboende.

sälj din bostad

Dina uppgifter är konfidentiella och delas aldrig för tredjepartsmarknadsföring.

Bostäder till salu

Våra verktyg och tjänster gör det enklare än någonsin att sälja din nuvarande bostad och hitta ditt drömboende.

Kontakta oss

Se vår integritetspolicy.

SÄLJ DIN BOSTAD

DET SMARTASTE VALET FÖR BOSTADSSÄLJARE

Med många års erfarenhet av fastighetsbranschen vet vi att din bostad är unik, och vi ger dig en skräddarsydd strategi för en lyckad försäljning på Costa del Sol. När du väljer ASBO Estates får du expertråd i varje steg, så att du förstår alla faktorer som kan höja din bostads värde och får en smidig och lyckad affär.

FÖRBEREDELSE INFÖR FÖRSÄLJNINGEN

Innan vi lägger ut din bostad till försäljning hos ASBO Estates upprättar vi ett samarbetsavtal och ger dig tydliga instruktioner om vilka uppgifter vi behöver för att marknadsföra bostaden effektivt. Vi går också igenom alla kostnader vid försäljningen, inklusive skatter och arvoden.
I det här skedet rekommenderar vi starkt att du anlitar en advokat. En advokat ser till att alla dokument är i ordning, kontrollerar eventuella juridiska eller skattemässiga skyldigheter och ger dig sinnesro under hela försäljningen. På ASBO Estates samarbetar vi nära med flera välrenommerade advokater och rekommenderar gärna pålitliga yrkespersoner som bara företräder dig och talar ditt språk.

Det är också det perfekta tillfället att börja samla de handlingar som behövs för försäljningen. Här är en översikt över de viktigaste handlingarna som krävs när du säljer en bostad på Costa del Sol:

Personliga handlingar:

Handlingar om bostaden:

Tillstånd och förbättringar:

Övriga handlingar (om de finns):

Oroa dig inte om du inte hittar allt – advokaten från ditt köp har ofta handlingarna, och både vi och din advokat hjälper dig genom processen.

Home staging

Köpare bestämmer sig snabbt. Känner de inte en koppling under de första sekunderna har du troligen förlorat dem.

Vi hjälper dig att:

Köpare som ser en välskött och väl presenterad bostad är beredda att betala mer – och bestämmer sig snabbare.

Prisstrategi

Rätt utgångspris är avgörande. Är det för högt bokar seriösa köpare inte ens en visning. Är det för lågt går du miste om pengar.

Vi kommer att:

Vi kombinerar marknadsdata med vår lokala erfarenhet, så att du inte gissar – utan fattar välgrundade beslut.

Marknadsföring

Bra marknadsföring är mer än att lägga upp några bilder.

Vi fokuserar på:

Professionella bilder och presentation av bostaden
Engagerande beskrivningar som lyfter fram både livsstil och egenskaper
Marknadsföring av din bostad i vårt nätverk och på partnerportaler
Riktad mot seriösa, kvalificerade köpare – inte bara nyfikna

Har din bostad varit till salu ett tag utan större intresse kan vi hjälpa dig att lansera den på nytt med en ny strategi och ny energi.

Visningar och öppet hus

En visning är ofta det avgörande ögonblicket.

Vi fokuserar på:

Guidar köparna genom bostaden och lyfter fram de viktigaste säljargumenten
Ställer frågor för att förstå deras behov och funderingar
Skapar en avslappnad stämning så att de känner sig fria att titta runt
Använder en strukturerad checklista så att inget viktigt missas

På så sätt blir varje besök en verklig möjlighet – inte bara någon som ”tittar lite”.

Redo att sälja?

Berätta lite om din bostad och dina planer. Vi återkommer med en kostnadsfri värdering och ett förslag på strategi

Bud och avslut

Förhandlingen kan vara den mest stressiga delen av en försäljning. Vårt jobb är att tillvarata dina intressen och hålla affären på rätt spår.

Vi hjälper dig att:

Hanterar bud utan att avslöja för mycket om din personliga situation
Fokuserar på affärens totala värde – inte bara små detaljer
Bedömer när det är klokt att kompromissa (och när det inte är det)
Säkrar ett reservationsavtal och en handpenning innan din bostad tas bort från marknaden

När du har accepterat ett bud guidar vi dig hela vägen till undertecknande och tillträde, i nära samarbete med din advokat, så att allt är i ordning.

FRÅN RESERVATION TILL TILLTRÄDE

Reservation av din bostad
När du och köparen är överens om priset är första steget att reservera bostaden. Köparen betalar en reservationshandpenning (vanligtvis 6 000 €), och bostaden tas bort från marknaden medan båda advokaterna påbörjar sina kontroller. Handpenningen förvaras säkert hos en advokat fram till nästa steg.

Privat köpeavtal (PPC)
 Cirka 10–14 dagar efter reservationen skriver köparen under det privata köpeavtalet och betalar 10 % av köpeskillingen.

Undertecknande av lagfarten (tillträde)

Cirka 30–50 dagar senare träffas båda parter hos notarien. Köparen betalar resterande belopp, lagfarten skrivs under och äganderätten övergår officiellt. Du lämnar över nycklarna och försäljningen är klar.

VI HJÄLPER DIG ALLTID

ASBO Estates guidar dig från början till slut. Vi hjälper dig att förstå dina alternativ, lyfta fram det som skapar värde och undvika vanliga fallgropar – så att du får bästa möjliga försäljning av din bostad på Costa del Sol.

Funderar du på att sälja eller vill du bara ha lite vägledning, hör gärna av dig – vi hjälper dig mer än gärna.

Kontor i Calahonda

Fullt stöd hela vägen

Fuld support på alle trin

Fullt stöd i varje steg

Full støtte på hvert trinn

Lokalkännedom

Lokal ekspertise

Lokal expertis

Lokal ekspertise

Din bostad, vår prioritet

Din ejendom, vores prioritet

Din fastighet, vår prioritet

Din eiendom, vår prioritet

Kvalitet och förtroende

Kvalitet og tillid

Kvalitet och förtroende

Funderar du på att sälja på Costa del Sol?

Bostäder till salu

Våra verktyg och tjänster gör det enklare än någonsin att sälja din nuvarande bostad och hitta ditt drömboende.

sälj din bostad

Bostäder till salu

Våra verktyg och tjänster gör det enklare än någonsin att sälja din nuvarande bostad och hitta ditt drömboende.

Kontakta oss

Se vår integritetspolicy.

SÄLJ DIN BOSTAD

DET SMARTASTE VALET FÖR BOSTADSSÄLJARE

FÖRBEREDELSE INFÖR FÖRSÄLJNINGEN

Home staging

Vi hjälper dig att:

Prisstrategi

Vi kommer att:

Marknadsföring

Vi fokuserar på:

Visningar och öppet hus

Vi fokuserar på:

Redo att sälja?

Bud och avslut

Vi hjälper dig att:

FRÅN RESERVATION TILL TILLTRÄDE

VI HJÄLPER DIG ALLTID

LADDA NER VÅR KÖPARGUIDE